Rue Lahaut 16, 4420 Saint-Nicolas

Belle maison unifamiliale d'angle : REZ + 2 + sous-sol - 5 chambres.

COMPOSITION :
Sous-sol :
* Cave chaufferie
* Cave buanderie / compteurs

Rez-de-chaussée (superficie du niveau : 96 m²) :
* Hall d’entrée avec escalier
* Living
* Salon
* Cuisine semi-équipée
* WC séparé avec lave-mains
* Garage

Entre-sol :
* Pièce dressing avec arrivée et décharge pour une salle de douche

1er étage (superficie de niveau : 77 m²) :
* Hall de nuit
* Salle de bains
* Trois chambres dont une chambre communicante

2ème étage (superficie de niveau : 35 m²) :
* Deux chambres dont une chambre mansardée

Autres :
* Terrasse (carrelée) couverte
* Jardinet
* L'accès au garage se fait par la terrasse

ÉQUIPEMENTS ET AUTRES CARACTÉRISTIQUES :
* Toiture pour partie à versant (en tuiles) et pour partie plate-forme (roofing) en bon état (2015).
* Revêtements de sol : carrelage, parquet flottant et béton peint.
* Cuisine meublée et semi-équipée (taque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, évier et égouttoir).
* WC séparé avec lave-mains.
* Salle de bain avec baignoire et douche à jets ; meuble lavabo.
* Châssis en PVC en bon état, triple vitrage avec volets sur partie.
* Garage avec porte sectionnelle PVC motorisée.
* Chauffage central gaz en bon état : chaudière murale VAILLANT de 2023, radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance.
* Boiler thermodynamique.
* Branchements : eau, gaz, électricité (conforme) et compteur jour / nuit intelligent.
* Panneaux photovoltaïques, vidéoparlophone et adoucisseur d'eau.
* Environnement urbain avec peu de vis-à-vis.
* Accès aisé et proximité d'arrêts de bus, d'écoles et de commerces.

La maison est dans très bon état, spacieuse et bien rénovée.

Pour toute visite : Sur RDV au 0495/7842.31 (Mme SACCO)